Կոնտեյներային տան կառուցումը շատ ավելի բարդ է, քան դուք կարող եք մտածել:Դուք պետք է իմանաք, թե ինչ փնտրել, և որքան կարժենա շինարարության գործընթացը:Դուք նաև պետք է հաշվի առնեք բեռնարկղային տան արժեքը, ինչպես նաև նախագիծն ավարտելու համար անհրաժեշտ ժամանակը:Այս հոդվածում դուք կսովորեք առկա տարբեր տարբերակների մասին և ինչպես կառուցել կոնտեյներային տուն՝ առանց չափազանց մեծ գումար ծախսելու:
Prefab առաքման կոնտեյներային տներ
Prefab բեռնարկղային բեռնարկղային տները կարող են լինել հիանալի տարբերակ այն մարդկանց համար, ովքեր փնտրում են տուն կառուցելու արագ և հեշտ ճանապարհ:Կոնտեյներային տան արժեքը զգալիորեն ցածր է, քան ավանդական տան արժեքը, և միավորները կարող են առաքվել վայր մեկ օրում:Կոնտեյներային տունը հիանալի լուծում է այն մարդկանց համար, ովքեր ժամանակ կամ փորձ չունեն ավանդական տուն կառուցելու համար:Ավելին, այն կարող է նաև հիանալի տարբերակ լինել, եթե դուք շատ տարածք չունեք տուն կառուցելու համար, կամ եթե չեք կարող ձեզ թույլ տալ հատուկ տուն:
Առաքման բեռնարկղերը չափազանց դիմացկուն և բազմակողմանի են և հիանալի շինանյութ են տների համար:Դրանք կարող են հարմարեցվել հատուկ պահանջների համար և տատանվում են մեկ հարկանի տներից մինչև բազմաբնակարան բնակելի տներ:Եթե ցանկանում եք հարմարեցնել ձեր առաքման բեռնարկղերի տունը, կարող եք նույնիսկ ընտրել հատուկ դիզայն:Առաքման բեռնարկղերը շատ բազմակողմանի են և կարող են օգտագործվել բազմաթիվ տարբեր ծրագրերում՝ ստորջրյա կացարաններից մինչև շարժական սրճարաններ և շքեղ դիզայներական տներ:
Prefab բեռնարկղային բեռնարկղային տները դառնում են հանրաճանաչ այլընտրանք այն մարդկանց համար, ովքեր կրճատում են և փնտրում են շենքը կառավարելու ավելի պարզ միջոց:Առաքման բեռնարկղերը կարող են լինել մինչև 8 ոտնաչափ լայնություն և կարող են գցվել փոքր հողատարածքի վրա:Նրանք կարող են օգտագործվել նաև որպես ցանցից դուրս տներ:Կան բազմաթիվ տարբերակներ, որոնք հասանելի են առցանց և անցանց՝ ձեր ապրելակերպին և բյուջեին համապատասխան բեռնարկղային տուն կառուցելու համար:
Prefab առաքման բեռնարկղային տները կարող են կառուցվել տեղում մոդուլային եղանակով և ավելի էժան են, քան ավանդական տները:Նրանք նաև ցուցադրում են բնապահպանական կայունությունը:Առաքման բեռնարկղերը լայնորեն օգտագործվում են, և դուք կարող եք հեշտությամբ գտնել օգտագործված բեռնարկղեր մատչելի գներով:Նրանք կարող են հարմարեցվել ձեր նախասիրություններին համապատասխան և տեղավորվել ցանկացած ճարտարապետական ոճի մեջ:Առաքման բեռնարկղերը շատ դիմացկուն նյութ են և մեծ ներդրում են կատարում:
Որոշ ընկերություններ առաջարկում են հավաքովի բեռնարկղային տներ, որոնք ամբողջությամբ ավարտված են:Արժեքը տատանվում է, բայց կարող է տատանվել 1400 դոլարից մինչև 4500 դոլար:Սովորաբար, բեռնարկղային բեռնարկղերի պատրաստի տները կարող են առաքվել ձեր կայք 90 օրից կամ ավելի քիչ:Լավագույնն այն է, որ դուք միայն պետք է միացնեք կոմունալ ծառայությունները և ամրացնեք հիմքը:Նրանք նաև բեռնարկղերը ձեզ են ուղարկում մեկ քառակուսի ոտնաչափի համար մի քանի հարյուր դոլարով:
Ավանդական բեռնափոխադրման տներ
Ավանդական բեռնափոխադրման բեռնարկղային տները գնալով ավելի տարածված են դառնում՝ որպես մատչելի բնակարանների միջոց:Այս մոդուլային, հավաքովի շենքերն ունեն շարժական և հեշտ տեղափոխման առավելություն:Այս տները կարող են կառուցվել մեկ կամ մի քանի մակարդակի վրա և կարող են ունենալ մինչև 7 ֆուտ լայնություն ներքին չափսեր:Նրանք կարող են կառուցվել նաև տարբեր ոճերում:
Թեև բեռնափոխադրման բեռնարկղային տները բնակարանների համեմատաբար նոր տեսակ են, այդ կառույցների ժողովրդականությունը վերջին տարիներին արագորեն աճում է:Այնուամենայնիվ, դրանք դեռևս թույլատրված չեն յուրաքանչյուր քաղաքում, այնպես որ դուք պետք է ստուգեք տեղական գոտիավորման օրենքները, որպեսզի տեսնեք, թե արդյոք ձեզ թույլատրվում է կառուցել այն:Նմանապես, եթե դուք ապրում եք HOA թաղամասում, դուք պետք է ստուգեք, թե արդյոք կան սահմանափակումներ:
Նախքան բեռնափոխադրման բեռնարկղերի տուն կառուցելը, դուք պետք է նախագծեք ձեր տարածքը:Նախ, դուք պետք է կտրեք պատուհանների, դռների, լուսամուտների և այլ պարագաների բացվածքներ:Դուք նաև պետք է փակեք բացերը՝ արտաքին տարրերի մուտքը կանխելու համար: Կախված ձեր նախասիրություններից և բյուջեից, դուք կարող եք ընտրել այնքան հիմնական կամ մշակել դիզայնը, որքան ցանկանում եք:
Առաքման բեռնարկղային տները հիանալի են նրանց համար, ովքեր ցանկանում են արագ և կանաչ տուն կառուցել:Օգտագործված նյութերը ստանդարտացված են և հուսալի, և դրանք հեշտությամբ կարելի է տեղափոխել:Այս տեսակի շինարարությունը նույնպես շատ ճկուն է, այնպես որ դուք կարող եք մի քանի բեռնարկղեր միասին դնել՝ ավելի մեծ, բազմամակարդակ բնակավայր ստեղծելու համար:Նրանք նաև հիանալի են հանրային բնակարանների համար, քանի որ դրանք մատչելի են և ապահով:
Տիպիկ բեռնափոխադրումների տունը նեղ է և ուղղանկյուն:Այն կարող է ունենալ տախտակամած կամ մեծ պատուհաններ՝ մեծ քանակությամբ բնական լույս ներթափանցելու համար:Կոնտեյների կառուցվածքում կարող են տեղակայվել մեծ հյուրասենյակ և շքեղ վարպետ հավաքակազմ:Կան նաև որոշ տներ, որոնք օգտագործում են մի քանի տարաներ, որոնք եռակցված են միասին՝ ավելի մեծ կառուցվածք ստեղծելու համար:Դուք նույնիսկ կարող եք ամբողջովին ցանցից դուրս տուն կառուցել մի քանի բեռնարկղերից:
Առաքման բեռնարկղային տները ավանդական բնակարանների ավելի ու ավելի տարածված այլընտրանք են:Նրանք առաջարկում են ոճային, մատչելի, դիմացկուն և կայուն բնակարանային տարբերակ, որը հաճախ դժվար է գտնել շուկայում:Թեև դրանք շատ վայրերում մի փոքր նորություն են, այդ տների աճող ժողովրդականությունը դրանք դարձնում է ավելի տարածված տարբերակ հանրային բնակարանների և DIY նախագծերի համար գերբնակեցված տարածքներում:
Կոնտեյներային տան կառուցման արժեքը
Բեռնարկղային տան կառուցման արժեքը կախված է մի քանի գործոններից.Տան չափը, նյութերի տեսակը և առանձնահատկությունները որոշում են վերջնական գինը:Օրինակ, 2000 քառակուսի ոտնաչափ արդյունաբերական կոնտեյներային տունը կարող է արժենալ $285,000, բայց նույնիսկ ավելի փոքրը կարող է արժենալ 23,000 դոլար:Մյուս նկատառումները ներառում են շինթույլտվություն ստանալը և տարածքի հատակագծի ստեղծումը:
Կոնտեյներային տան ամենաթանկ բաղադրիչներից մի քանիսը ներառում են մեկուսացումը, սանտեխնիկան և էլեկտրական աշխատանքը:Այս աշխատանքների մի մասը կարող է կատարվել ինքներդ՝ ծախսերը խնայելու համար, սակայն դա կպահանջի փորձ և փորձ:Շատ դեպքերում դուք կարող եք ակնկալել վճարել մոտ $2,500 մեկուսացման համար, $1800 սանտեխնիկայի և $1,500 էլեկտրականության համար:Դուք նաև պետք է հաշվի առեք օդորակման օդորակման արժեքը, որը կարող է ավելացնել մինչև $2300 հավելյալ:
Առաքման բեռնարկղային տան նախնական արժեքը կազմում է 30,000 դոլարից մի փոքր պակաս:Բայց բեռնափոխադրման բեռնարկղը տան փոխակերպելու արժեքը ձեզ կտանի ևս 30,000 դոլարից մինչև 200,000 դոլար՝ կախված կոնտեյների ոճից և բեռնարկղերի քանակից:Առաքման բեռնարկղային տները նախատեսված են առնվազն 25 տարի, բայց դրանք կարող են շատ ավելի երկար մնալ պատշաճ խնամքի և պահպանման դեպքում:
Առաքման բեռնարկղը շատ ամուր է, բայց դրանք որոշ փոփոխությունների կարիք ունեն՝ դրանք բնակելի դարձնելու համար:Այս փոփոխությունները կարող են ներառել դռների համար անցքեր կտրելը և որոշակի տարածքների ամրացումը:Հաճախ հնարավոր է գումար խնայել՝ փոփոխություններ կատարելով ինքներդ, բայց եթե դուք չունեք բեռնափոխադրման բեռնարկղերի կառուցման փորձ, ապա լավագույնը կլինի վարձել կապալառու՝ այս առաջադրանքները ձեզ համար կատարելու համար:
Բեռնարկղային տները կարող են նաև ունենալ թաքնված ծախսեր:Որոշ դեպքերում ձեզ հարկավոր է վճարել տեղական շինարարական ծածկագրերի և ստուգումների համար:Բացի այդ, դուք պետք է վճարեք վերանորոգման և պահպանման համար:Ավելի մեծ առաքման բեռնարկղը կպահանջի ավելի շատ վերանորոգում, քան փոքրը:Որակյալ առաքման բեռնարկղային տուն գնելը կնվազեցնի վերանորոգման և պահպանման ծախսերը:
Առաքման բեռնարկղային տան կառուցման գործընթացը հեշտ գործընթաց չէ:Վարկատուները և բանկերը հակված են պահպանողական լինել, երբ խոսքը վերաբերում է այս տեսակի շինություններին:Որոշ նահանգներում այդ տները կարելի է համարել ոչ ֆիքսված սեփականություն:Սա նշանակում է, որ դրանք դժվարությամբ են ֆինանսավորվում։Այս դեպքերում, վարկատուները կքննարկեն դրանք միայն այն դեպքում, եթե տան սեփականատերը կարգապահ է իր ֆինանսներով և ունի խնայողությունների բարձր ցուցանիշ:
Շինարարության ժամանակ
Թեև բեռնարկղային տան շինարարության ժամանակը կարող է տատանվել մի քանի օրից մինչև մի քանի ամիս, ընդհանուր գործընթացը շատ ավելի արագ է, քան ավանդական տուն կառուցելը:Միջին նոր տունը ավարտելու համար տևում է մոտ յոթ ամիս, և դա չի ներառում վարկ ապահովելու համար անհրաժեշտ ժամանակը:Ի հակադրություն, որոշ շինարարներ կարող են կառուցել կոնտեյներային տուն ընդամենը մեկ ամսում, ինչը նշանակում է, որ դուք կարող եք տեղափոխվել որքան հնարավոր է շուտ:
Կոնտեյներային տան շինարարության ժամանակը սկսվում է շինհրապարակի պատրաստումից:Այս նախապատրաստական գործընթացը ներառում է շինհրապարակում կոմունալ ծառայությունների մատակարարում և հիմքերի տեղադրում:Պահանջվող հիմքի տեսակը տարբեր կլինի՝ կախված տեղանքի տեսակից և տան դիզայնից:Ներքին հարդարման մակարդակը նույնպես կազդի շինարարության ժամանակի վրա:Հենց որ կոնտեյներային տունը տեղադրվի, գլխավոր կապալառուն կվերադառնա՝ վերջնական կոմունալ միացումներ տեղադրելու և կեղտոտ աշխատանքը ավարտելու համար:Շենքի ավարտից հետո գլխավոր կապալառուն տեղական շինարարական մարմնից կստանա բնակության վկայական, որը թույլ կտա ձեզ տեղափոխվել:
Կոնտեյներային տան համար երկու տեսակի հիմք կա.Մեկը ներառում է սալաքարի հիմք, որը ներառում է երկաթբետոնե ցողունի տեղադրում կոնտեյների պարագծի շուրջ:Սալերի հիմքը կանխում է միջատների մուտքը տուն:Մեկ այլ տեսակ ներառում է կառամատույցներ, որոնք ավելի էժան են, քան այլ տեսակի հիմքերը:
Առաքման բեռնարկղային տունն ունի էկոլոգիապես մաքուր լինելու լրացուցիչ առավելություն:Այն սպառում է ավելի քիչ էներգիա, քան սովորական տունը:Կոնտեյներային տան կյանքի միջին տեւողությունը 30 տարի է:Պատշաճ պահպանման և վերանորոգման դեպքում կոնտեյներային տունը հեշտությամբ կարող է ավելի երկար տևել:Առաքման բեռնարկղային տունը նույնպես ավելի էժան է կառուցել, քան սովորական տունը:
Եթե դուք կոնտեյներային տուն եք կառուցում, կարող եք նաև գտնել ֆինանսավորման տարբերակներ մասնագիտացված վարկատուներից:Որոշ վարկատուներ վարկ կտան բեռնարկղային տան սեփականատիրոջը, եթե նրանք ունեն սեփական կապիտալ իրենց տանը, բայց եթե ոչ, ապա ձեզ կարող է անհրաժեշտ լինել երաշխավոր վարկ ապահովել:Երաշխավոր վարկի համար պահանջվում է արժանապատիվ վարկային միավոր ունեցող երաշխավոր՝ շինարարության ծախսերը ծածկելու համար: