Անկախ նրանից, թե դուք նոր տուն եք փնտրում, թե արագ և հեշտ վերանորոգում, հավաքովի մոդուլային տները կարող են հիանալի ընտրություն լինել:Դրանք հեշտ են կառուցել, մատչելի և արագ՝ համեմատած փայտով կառուցված տան հետ:Եվ քանի որ դրանք մոդուլային են, դուք չպետք է անհանգստանաք դրանք մի վայրից մյուսը տեղափոխելու մասին:
Մատչելի
Եթե դուք նոր տան շուկայում եք, կարող եք մտածել, թե ինչպես կարելի է մատչելի գնով հավաքովի մոդուլային տուն գնել:Պատասխանն այնքան էլ հեշտ չէ, որքան գները համեմատելը:Թեև հավաքովի մոդուլային տան հիմնական արժեքը լավ մեկնարկային կետ է, շատ ծախսեր ներառված չեն արժեքի մեջ:Դրանք կարող են տարբեր լինել՝ կախված ձեր գտնվելու վայրից, տան չափերից և համայնքային պահանջներից:Կան նաև անձնական նախասիրություններ, օրինակ՝ կանաչապատում:
Նախապատրաստված մոդուլային տուն գնելիս դուք կշահեք դրա արագ տեղադրումից:Մոդուլները հասնում են տեղում, և շինարարական գործընթացը կարող է արագ ավարտվել:Կապալառուները կհավաքեն կտորները, կմիացնեն կոմունալ ծառայությունները և կմիացնեն դրանք մշտական հիմքին:Երբ ամեն ինչ իր տեղում է, կապալառուն կավարտի տան հարդարումը և ստուգումները:
Երբ դուք ընտրում եք հավաքովի մոդուլային տուն, դուք կարող եք զարմանալ որակով և գնով:Մոդուլային տները պատրաստված են որակյալ նյութերով, և շատ շինարարներ մեծաքանակ գնումներ են կատարում և խնայողությունները փոխանցում գնորդին:Դուք կարող եք զարմանալ՝ իմանալով, որ մոդուլային տների արժեքը ժամանակի ընթացքում նույնիսկ կարող է աճել:
Հավաքովի մոդուլային տան կառուցման գործընթացը շատ նման է փայտով կառուցված տան գործընթացին, որի հիմնական տարբերությունն այն է, որ նյութի արժեքը շատ ավելի էժան է:Դուք կարող եք գտնել հավաքովի տներ $150-ից $400 մեկ քառակուսի ոտքի համար:Ոմանք նույնիսկ ունեն ներքին հարմարանքներ, ինչպիսիք են տեխնիկան, հատակը և մեկուսացումը:Հնարավոր է, որ ձեզ անհրաժեշտ լինի տեղադրել էլեկտրական լարեր, պատուհաններ և դռներ:
Որոշ մոդուլային տների արտադրողներ առաջարկում են ներքին դիզայներներ և ճարտարապետներ:Նրանք կարող են միացնել մի քանի բաժիններ և կառուցել ավելի մեծ տուն, քան դուք կարող եք ինքներդ կառուցել:Նրանք կարող են առաքել Միացյալ Նահանգների ցանկացած կետ:Մոդուլային տան տեղադրումը կարող է տևել վեցից ութ ամիս՝ կախված հարմարեցումներից:Սովորական 2000 քառակուսի ոտնաչափ դուպլեքսը կարժենա $200,000-ից մինչև $350,000՝ տեղամասի պատրաստումից և վերջնական հավաքումից հետո:
Հեշտ է կառուցել
Եթե դուք ցանկանում եք տուն կառուցել բյուջեով, կարող եք դիտարկել հեշտ կառուցվող հավաքովի մոդուլային տուն:Գործընթացը կարող է տևել ընդամենը երեք ամիս և կարող է ավարտվել ներսում:Ներկայումս շինարարության ոլորտը տառապում է հմուտ աշխատուժի պակասից։Covid-19-ի վերջին ներդրումը բարդացրել է խնդիրը։
Հեշտ կառուցվող հավաքովի մոդուլային տունը սովորաբար կեղևային միավոր է, որը ներառում է շինարարության համար անհրաժեշտ ամեն ինչ:Դուք կարող եք գնել պատրաստի տուն կամ կարող եք կառուցել ձեր սեփականը:Կախված ձեր նախասիրություններից՝ կարող եք ընտրել հինգ տարբեր ոճերից:Յուրաքանչյուր մոդել առաջարկում է բազմաթիվ հատակագծեր և կարող է ներառել նույնիսկ ավտոտնակ:
Մոդուլային տների մեկ այլ առավելությունն այն է, որ դրանք բարձր հարմարվողական են:Դուք կարող եք նախագծել մոդուլային տուն, որպեսզի լինի եզակի և էներգաարդյունավետ:Դուք նույնիսկ կարող եք ընտրել քամու դիմացկուն դիզայն:Քանի որ դրանք կառուցված են տեղական շինարարական կանոնների համաձայն, դուք ստիպված չեք լինի անհանգստանալ գոտիավորման սահմանափակումների մասին:Բացի այդ, դուք կարող եք օգտագործել շինարարական վարկեր ձեր գնումը ֆինանսավորելու համար:Դուք կարող եք նաև որակավորվել բնակարանների սեփականատերերի ստանդարտ ապահովագրության համար:
Կախված նրանից, թե որտեղ եք ապրում, կարող եք ցանկանալ կառուցել մոդուլային տուն, որը վերամշակելի է:Առաքման բեռնարկղերը հիանալի ընտրություն են տների համար, քանի որ դրանք կարող են վերամշակվել:Երբ առաքման բեռնարկղը դատարկ է, այն կարող է կրկին օգտագործվել տարբեր նպատակներով:Օրինակ, տունը կարող է վերածվել երկրորդ տան՝ օգտագործելով հին բեռնարկղ:
Հավաքովի տան ծախսերը տարբերվում են՝ կախված ձեր ընտրած չափից:Ժամանակակից տների մեծ մասը 2500 քառակուսի ոտնաչափ և բարձր է:
Ավելի արագ, քան փայտով կառուցված տները
Մոդուլային տունը կարող է ավարտվել երեքից հինգ ամսում, համեմատած վեցից յոթ ամսվա ընթացքում փայտով կառուցված տան համար:Այս արագությունը հնարավոր է, քանի որ տան շինարարության մոդուլային գործընթացը շատ ավելի պարզեցված է, և ուշացումների ավելի քիչ հավանականություն կա:Ավելին, տան կառուցման մոդուլային գործընթացը թույլ է տալիս ավարտին հասցնել գույքի նախապատրաստումը, մինչ մոդուլները կառուցվում են գործարանում:
Ձողերով կառուցված տները ավանդաբար կառուցվում են տեղում՝ օգտագործելով տախտակներ և տեղական աղբյուրներից ստացված այլ նյութեր:Շինարարությունը սկսվում է հիմքից, այնուհետև ավելացվում են շրջանակը և արտաքին տեսքը:Փայտով կառուցված տներն ավելի թանկ են, քան գործարանում կառուցված տները:Քանի որ նյութերը պատրաստվում են մեծ քանակությամբ, գործարանում կառուցված տները հակված են ավելի քիչ թանկ լինել:Սա նշանակում է, որ նոր տների սեփականատերերը կարող են գումար խնայել նյութերի և շինարարական ծախսերի վրա:Երբ համեմատվում է գործարանում կառուցված տան հետ, մոդուլային տունը շատ ավելի արագ է կառուցվում և հավաքվում:
Մոդուլային տունը նույնպես ավելի քիչ թանկ է, քան փայտով կառուցված տունը:Սրա պատճառն այն է, որ այն օգտագործում է գործարանային որակի նյութ և տեղամասից դուրս մեքենաներ:Բացի այդ, մոդուլային տունը կառուցվում է ավելի քիչ կապալառուներով:Մոդուլային տան առաքման ծախսերը նույնպես կարող են ավելի ցածր լինել:Մոդուլային տան արժեքը կախված կլինի նրանից, թե որտեղ եք ապրում:
Մոդուլային և փայտով կառուցված տների միջև մեկ այլ կարևոր տարբերություն շինարարության գործընթացն է:Մոդուլային տան միջոցով դուք կարող եք ավելի արագ ստանալ ձեր տունը՝ ընտրելով մոդուլային տնային շինարար փորձառու թիմի հետ:Ձողերով կառուցված տները հաճախ կառուցվում են տեղում, և, հետևաբար, շինարարության ավելի երկար ժամանակ ունեն:Մոդուլային տունը կառուցվում է փուլերով և պետք է ավարտվի տեղական շինարարական կանոնների համաձայն:
Մոդուլային տան վերավաճառքի արժեքը կախված է նրանից, թե որքան լավ է պատրաստված գույքը:Նախքան մոդուլային հատվածի առաքումը, հիմքերը պետք է պատրաստվեն:Շատ դեպքերում մոդուլային տան արժեքը ավելի բարձր է, քան փայտով կառուցված տան արժեքը:
Հեշտ է շարժվել
Նախապատրաստված մոդուլային տուն տեղափոխելը շատ ավելի հեշտ է, քան ավանդական տունը տեղափոխելը:Այս տեսակի շինարարությունը ներառում է նախապես կտրված կտորների կտրում և տեղադրում կոնտեյների մեջ:Այնուհետև բեռնարկղը ամրացվում է անիվներով, և տունը պատրաստ է փոխադրման:Դա մի քիչ ավելի շատ ժամանակ և ջանք է պահանջում, քան սովորական տուն տեղափոխելը, բայց գործընթացը շատ ավելի քիչ սթրեսային է:
Նախքան ձեր մոդուլային տունը տեղափոխելու գործընթացը սկսելը, համոզվեք, որ այն հարթ է և ունի հեշտ մուտք:Այն նաև պետք է տարածք իր և ցանկացած այլ կառույցների միջև:Լավ գաղափար է վարձել շարժական ընկերություն, որն ունի մոդուլային տներ տեղափոխելու փորձ:Այս ընկերությունները կարող են օգնել ձեզ ստանալ համապատասխան թույլտվություններ և հավաքել ձեր տունը նոր վայրում:Ձեզ անհրաժեշտ կլինի նաև հիդրավլիկ վերելակով հագեցած բեռնատար:
Հեշտ է ֆինանսավորել
Եթե դուք հետաքրքրված եք հավաքովի մոդուլային տուն գնելով, բայց չունեք միջոցներ դրա համար ամբողջությամբ վճարելու համար, կարող եք մտածել անձնական վարկի մասին:Անձնական վարկերը գալիս են ավելի բարձր տոկոսադրույքներով և պահանջում են ավելի բարձր կանխավճար, բայց դրանք կարող են լինել կենսունակ տարբերակ, եթե ձեր վարկը վատ է:Մոդուլային տների համար կան մի շարք տարբեր ֆինանսավորման տարբերակներ, ներառյալ ավանդական հիփոթեքը, FHA վարկերը, VA վարկերը, USDA վարկերը և տնային կապիտալի վարկերը:
Եթե դուք նախատեսում եք ֆինանսավորել ձեր հավաքովի մոդուլային տունը սովորական հիփոթեքով, ապա ձեզ հարկավոր է հավաքել անհրաժեշտ փաստաթղթերը:Սովորաբար, բանկը ցանկանում է տեսնել անձնական ֆինանսական հաշվետվություն, որը ցույց է տալիս բոլոր ակտիվներն ու եկամուտները, ինչպես նաև ընթացիկ վարկերը և ամսական վճարումները:Այս տեղեկատվությունը բանկին լավ պատկերացում է տալիս ձեր ֆինանսական վիճակի մասին:Դուք նաև պետք է բանկին տրամադրեք ձեր գործատուի կոնտակտային տվյալները:Դուք պետք է ապացուցեք, որ դուք աշխատում եք և բավականաչափ վաստակում եք հիփոթեքը ծածկելու համար, ուստի կարևոր է թարմացնել այս տեղեկատվությունը:
Վարկի համար դիմելիս ժամանակ տրամադրեք վարկի լավագույն տարբերակները ուսումնասիրելու համար:Հասկանալը, թե որ վարկերի տեսակները լավագույնս կհամապատասխանեն ձեր իրավիճակին, կարևոր է ձեր հիփոթեքի վրա ավելորդ ծախսերից խուսափելու համար:Նույնիսկ եթե մոդուլային տուն կառուցելը զգալիորեն ավելի քիչ ծախսատար է, այն տեղադրելու համար ձեզ դեռ պետք է հողատարածք:Դա կարող է շոկ լինել որոշ մարդկանց համար:
Հավաքովի մոդուլային տներն ավելի անվտանգ և հեշտ են կառուցել, քան տեղում կառուցված տները:Նրանք նաև ավելի դիմացկուն են և դիմացկուն եղանակին:Նրանք նաև պահպանում են գոտիավորման օրենքները և շինարարական կանոնները:Ի վերջո, դրանք ավելի հեշտ են տեղադրվում և հաճախ պահանջում են ավելի քիչ աշխատուժ: