Եթե ցանկանում եք կառուցել հավաքովի մոդուլային տուն, կարող եք խնայել ժամանակ և գումար՝ օգտագործելով արագ տեղադրումներ:Այս արագ շինություններով դուք կարող եք ձեր տունը կառուցել մի քանի օրվա կամ շաբաթվա ընթացքում:Դուք կարող եք նաև հարմարեցնել ձեր տունը և անհրաժեշտության դեպքում ստանալ գոտիավորման թույլտվություն ձեր նոր տան համար:
Կառուցեք հավաքովի մոդուլային տուն մի քանի օրվա կամ շաբաթվա ընթացքում
Եթե ցանկանում եք կարճ ժամանակահատվածում տուն կառուցել, ապա հավաքովի մոդուլային տները դա անելու հիանալի միջոց են:Այս տները լիովին ավարտված են և կարող են ավարտվել մի քանի օրվա կամ շաբաթվա ընթացքում:Այս տների կառուցումը նույնպես ավելի քիչ ծախսատար է, քան փայտով կառուցված տները:Մոդուլային տների շինարարները նյութեր են գնում մեծ քանակությամբ և այդ խնայողությունները փոխանցում իրենց հաճախորդներին, որպեսզի նրանք կարողանան ավելի լավ գներ առաջարկել:Այնուամենայնիվ, սա նշանակում է, որ դուք պետք է զգույշ լինեք ձեր բյուջեի հետ, եթե դուք խիտ բյուջեի վրա եք:
Հավաքովի մոդուլային տան կառուցման առաջին փուլը ներառում է պլանավորում:Կախված ձեր գտնվելու վայրից, այս փուլն ավարտելու համար կարող է տևել մի քանի շաբաթ:Պլանավորման փուլը կարող է ներառել շինարարական թույլտվությունների ապահովում, տան մանրամասների վերջնական մշակում և գլխավոր կապալառուի հետ հարցազրույց:Որոշ հավաքովի շինարարներ կարող են նույնիսկ ձեզ համար հոգալ այս խնդիրները:Այնուամենայնիվ, կարևոր է նշել, որ այս փուլում սխալները կարող են շատ թանկ նստել շինարարի վրա:
Երբ դուք որոշել եք ձեր հավաքովի տան դիզայնը, հաջորդ քայլը շինարարության համար տեղ ընտրելն է:Այս գործընթացը կարող է տևել մի քանի շաբաթ, բայց ավելի բարդ նախագծերը կարող են պահանջել մի քանի ամիս:Բացի այդ, դուք պետք է նախապատրաստեք կայքը շինարարության համար:Այս փուլը կախված կլինի ձեր ընտրած շինարարից:Գործընթացը կարող է տևել մի քանի օր կամ մինչև մեկ ամիս՝ կախված ձեր շինարարի ծանրաբեռնվածությունից:
Խնայեք ժամանակ և գումար
Հավաքովի մոդուլային տները սովորաբար կառուցվում են գործարանում:Այնուամենայնիվ, գործընթացը կարող է ժամանակատար և ծախսատար լինել:Եթե դուք ծանոթ չեք այս մեթոդին, ապա կարևոր է իմանալ, որ այն պահանջում է բազմաթիվ փուլեր, ներառյալ տեղանքի նախապատրաստումը, պեղումները և գնահատումը:Այս փուլերից որոշները պահանջում են ընդհանուր կապալառուի վարձում:Կապալառու ընտրելիս հաշվի առեք ներգրավվածության մակարդակը, գինը և սպասարկման որակը:
Հավաքովի շինարարության արժեքը զգալիորեն ցածր է, քան փայտով կառուցված տների համար:Մեկ քառակուսի ոտնաչափի արժեքը տատանվում է՝ կախված տան չափից, բայց ընդհանուր առմամբ կազմում է 150 դոլարից մինչև 400 դոլար մեկ քառակուսի ոտնաչափի համար:Շատ հավաքովի տներ ներառում են ներքին հարմարանքներ և տեխնիկա, հատակներ և մեկուսացում:Դրանք ներառում են նաև էլեկտրալարեր, պատուհաններ և դռներ:
Շինարարության փուլը կարող է տևել մինչև երեք ամիս:Մեկ ընտանիքի տան շինարարության միջին տևողությունը յոթ ամիս է տևում:Բացի այդ, եթե տունը կառուցված է սեփականատիրոջ սեփականության վրա, այն կարող է տևել մինչև ութ ամիս:Ընդհանուր առմամբ, հավաքովի տները կարող են խնայել երկու-չորս ամիս շինարարության գործընթացը՝ կախված շինարարից և տեղանքից:
Մոդուլային տունը կարող է տատանվել մեկ ննջասենյակից մինչև հինգ:Այնուամենայնիվ, ավելի մեծ տները ավարտելու համար ավելի շատ ժամանակ են պահանջում և պահանջում են ավելի շատ տարածք:
Անհատականացրեք ձեր տունը
Եթե դուք պատրաստ եք կառուցել ձեր երազանքի տունը, մտածեք մոդուլային տների մասին:Դուք կարող եք ընտրել մոդուլային տուն՝ դիզայնի լայն ընտրանիով՝ ձեր ընտանիքի կարիքները բավարարելու համար:Մոդուլային տները նաև թույլ են տալիս հարմարեցնել տան յուրաքանչյուր բաղադրիչ՝ ձեր անհատական ոճին համապատասխան:
Մոդուլային տները արագ և հեշտ են տեղադրվում:Meka Modular շենքերը կարող են առաքվել ձեր կայք հաշված ժամերի ընթացքում:Այս շենքերը ստեղծվում են կլիմայով վերահսկվող գործարաններում՝ ապահովելով օպտիմալ որակ և արժեք:Նրանք նաև համապատասխանում են տեղական շինարարական կանոններին և թույլատրվում են, կարծես դրանք կառուցված լինեն տեղում:
Մոդուլային տները տնտեսական այլընտրանք են ավանդական նախագծման և կառուցման շինարարության գործընթացին:Դրանք նախապես հավաքվում են գործարանում և տեղափոխվում այն վայր, որտեղ դրանք տեղադրվում են մասնագետների կողմից:Նրանք, ովքեր կատարում են տեղադրումները, գիտեն տեղական շինարարական թույլտվությունների և գոտիավորման օրենքների մասին և կարող են հարմարեցնել դիզայնը ձեր կարիքներին համապատասխան:Մոդուլային տները նույնպես կառուցված են հիմքերի վրա, ինչը թույլ է տալիս դրանք հեշտությամբ տեղափոխել ձեր կայք:
Դուք կարող եք ընտրել հավաքովի տան դասավորությունը ձեր կարիքներին և բյուջեին համապատասխանելու համար:Շինարարների մեծամասնությունը առաջարկում է մի շարք հարդարման և արդիականացման:Մյուսները թույլ են տալիս փոխել տան դասավորությունը, թեև դա կբարձրացնի արժեքը:Թեև հավաքովի տան գինը զգալիորեն ցածր է, քան պատվերով կառուցված տունը, դուք դեռ պետք է տեղյակ լինեք ծախսերի մասին:Հավաքովի մոդուլային տունը սովորաբար պահանջում է կանխավճար տան գնի 10%-ից 15%-ի սահմաններում:
Ստացեք գոտիավորման թույլտվություն
Հավաքովի մոդուլային տան համար գոտիավորման թույլտվություն ստանալը շատ կարևոր է ձեր շինարարական նախագծի հաստատման համար:Քաղաքապետարանը ստուգում է տեղանքը և շինարարության նախագիծը՝ համոզվելու, որ պահպանվում են բոլոր օրենսդրական կարգավորումները:Եթե ձեր նախագիծը չի համապատասխանում այս բոլոր պահանջներին, այն չի թույլատրվի:Բարեբախտաբար, ձեզ անհրաժեշտ թույլտվությունը ստանալու բազմաթիվ եղանակներ կան, այդ թվում՝ կապ հաստատել ձեր տեղական շենքի պաշտոնյայի հետ և վարձել խորհրդատու՝ ձեր մոդուլները վերանայելու համար:
Prefab մոդուլային տների արագ տեղադրման համար գոտիավորման թույլտվություն ստանալու համար դուք պետք է ստանաք դիմումի փաստաթուղթ ձեր քաղաքային կառավարման մարմնից:Դիմումի փաստաթուղթը պետք է հաստատվի Կադաստրի տնօրինության կողմից:Ճարտարապետը կպատրաստի հատակագիծ, որը կհամապատասխանի տեղական շենքի պահանջներին:Նրանք նաև կպատրաստեն ձեր տան կառուցվածքային, էլեկտրական և մեքենաշինական պլաններ:Ծրագիրը պետք է ներկայացվի քաղաքապետարան՝ լիցենզիայի գործը պահանջելու համար:Եթե նախագիծը չի համապատասխանում տեղական կանոնակարգերին, դուք պետք է դիմեք փոքր շեղումների կամ փոփոխեք ձեր գոտիավորման կանոնադրությունը:
Մոդուլային տներ կառուցելիս դուք պետք է համապատասխան թույլտվություններ ստանաք ձեր տեղական շինարարական բաժնից:Օնտարիոյում վկայակոչվում են Շինարարական օրենսգրքի և CSA A277 ստանդարտները:Դուք նաև պետք է ճշտեք ձեր քաղաքապետարանից՝ տեղամասից դուրս մոդուլային տների ստուգման ընթացակարգերը պարզելու համար:
Աշխատեք կապալառուի հետ
Եթե ցանկանում եք արագ սկսել օգտագործել հավաքովի մոդուլային տունը, ապա ձեզ հարկավոր է աշխատել կապալառուի հետ:Կապալառուի հետ աշխատելը կդարձնի ձեր տունը գետնին դնելու գործընթացը ավելի արագ և հեշտ:Նրանք կստեղծեն բեմական տարածք, կպատվիրեն նյութեր և կկազմակերպեն առաքում դեպի կայք:Տեղում շինարարությունը հաճախ ավելի արագ է ընթանում, քան հավաքովի առաքումները, քանի որ նյութերը կարող են առաքվել ավելի փոքր խմբաքանակներով:
Մոդուլային տների ամենամեծ թերություններից մեկն այն է, որ դրանք պահանջում են հարթ տեղանք և կատարյալ հիմք:Մեկ այլ թերություն այն է, որ հնարավոր է, որ չկարողանաք որևէ անձնական նրբություն ավելացնել:Քանի որ այս տները արտադրվում են գործարանում, դրանք չեն ներառում այլ տարրեր, ինչպիսիք են բետոնե հատակները, աստիճանները և կոմունալ կցամասերը:Մոդուլային տան բազային գինը չի կարող ներառել այս հավելյալները, այնպես որ համոզվեք, որ գնումներ կատարեք:
Երբ դուք որոշել եք տունը և ընտրել կապալառուին, հաջորդ քայլը ձեր նոր տան ֆինանսավորումն է:Հավաքովի տների ֆինանսավորման գործընթացը նման է փայտով կառուցված տների գործընթացին:Մինչ դուք ստիպված կլինեք վճարել ավելի մեծ կանխավճար, բանկերի մեծ մասը կհաստատի ձեր շինարարական վարկը:
Հավաքովի տները նույնպես ավելի էժան են, քան փայտով կառուցված տները:Քանի որ դրանք արտադրվում են գործարաններում, նյութերի և աշխատուժի ծախսերն ավելի ցածր են:Ավելի արագ կառուցման ժամանակները նաև խնայում են գումար:Ընդհանուր առմամբ, հավաքովի տներն արժեն մոտ $150-ից $400 մեկ քառակուսի ոտնաչափի համար:Դուք կարող եք լրացուցիչ վճարել կանաչապատման, ավտոտնակների և էլեկտրական միացումների համար:
Ընտրեք արտադրող
Եթե դուք մտածում եք մոդուլային տուն կառուցելու մասին, կան շատ բաներ, որոնք պետք է հաշվի առնել նախքան որոշել, թե որ ընկերությունն օգտագործել:Օրինակ, արտադրական ընկերության համար ձեր տունը կայք հասցնելու ժամանակը կարող է տարբեր լինել:Դուք նաև պետք է հաշվի առնեք ձեր գլխավոր կապալառուի ժամանակացույցը, որը կարող է ազդել ձեր տան ավարտի արագության վրա:
Հավաքովի տների համար կարևոր նկատառումներից մեկը օգտագործվող նյութերի ամրությունն է:Հավաքովի տները պատրաստված են թեթև և դիմացկուն նյութերից:Թեև շենքի բոլոր տարրը չէ, որ կարող է հավաքովի լինել, շենքի բաղադրիչների մեծամասնությունն այն է:Սա նշանակում է, որ ընդհանուր շինարարական գործընթացը կարող է ավելի արդյունավետ լինել:Ավելին, տեղում աշխատուժի և էներգիայի ավելի քիչ կարիք կա:Հավաքովի մոդուլային տան կառուցման գործընթացն ավելի էկոլոգիապես մաքուր է, քան ավանդական շինարարական մեթոդը:
Բացի որակից, կարևոր է նաև հաշվի առնել ծախսերը:Prefab մոդուլային տները հաճախ շատ ավելի էժան են, քան փայտով կառուցված տները, այնպես որ դուք կցանկանաք վստահ լինել, որ դուք կարող եք դրանք թույլ տալ:Դուք նաև պետք է համոզվեք, որ հասկանում եք, թե ինչ է ներառված փաթեթում, ներառյալ տեխնիկան, պատուհանները և հարմարանքները:Որոշելով, թե որ արտադրողն օգտագործել, փնտրեք մի ընկերություն, որն առաջարկում է տարբերակների լայն շրջանակ:
Եթե դուք մտածում եք հավաքովի մոդուլային տան կառուցման մասին, ապա պետք է հաշվի առնեք ձեր նոր տան վերավաճառքի արժեքը:Քանի որ ձեր մոդուլային մոդուլները հավաքովի են, դուք պետք է ընտրեք մի տեղ, որը կբարձրացնի ձեր տան վերավաճառքի արժեքը:Դուք նաև կցանկանաք համոզվել, որ ձեր տան արտաքին տեսքը լավ վիճակում է:Խառնաշփոթի հեռացումը և աննշան վերանորոգումը կբարելավեն ձեր տան գրավչությունը:
